澳洲受中国人的关注度一直比较高，而且会有很多选择移民的人在当地购买房产作为投资项目，值得注意的是澳大利亚移民在买房之前需要选择一个与预算匹配的物业，然后选择一家值得信赖的中介，从而顺利购买到合适的房产，具体都有哪些流程？马上揭晓！

    一、预订房产

    首先需要根据自身的预算以及购房目标选择合适的区域，确定需要购买的房产之后，需要签订预定表格以及委任书，在这段时间内，购房者需要将押金以及相关的费用一并支付，一般当地人在购买房产的时候押金范围会在一千到五千澳元之间，律师费会在两千澳元左右，但实际需要支付的费用以及具体的支付方式需要由项目以及开放商决定，对于海外的人员在该国家买房的情况，需要提前查清相关的政策，了解是否符合买房的条件。

    二、完成首付、申请贷款

    在预定了心仪的房产之后，便需要签订销售合同并且支付总房价的百分之十作为首付款，之后申请者需要在三个月到六个月之间完成贷款的申请，当地的银行系统会根据你的工资单、流水、报税等情况核实是否具备申请贷款的资格，一般申请贷款的时候无需支付申请费以及处理费。

    三、支付余款

    房产建设完成之后，开发商会向购房者发送通知书，在这期间，需要支付全部的费用，并向该国家政府支付印花税，也就是当地人说的土地转让税。就拿当地的珀斯为例，在这里买房子的话至少需要支付百分之七的额外印花税。

    四、物业

    有很大一部分购房者会在签订合同的同时，也签订了一份租房的协议，对于租赁代理的选择一定要重视，为能够让自己的房产得到良好的维护，要选择一个值得信任的物业公司，并及时处理会发生的各种问题，同时代理收取押金。

    将房产作为投资项目一直深受澳大利亚移民的热衷，对房产投资方面感兴趣的人，澳大利亚绝对是一个值得选择的国家！