正文：根据澳洲媒体的消息称，墨尔本的房价有明显降低，反过来说，这对于投资者和首次购买房子的移民者来说，却是一个好消息，获得房子的可能性变大了，而且能够选择的地区也更多了，那你知道墨尔本哪个区域更好，更适合投资吗？

    CBD

    墨尔本中央商业区，唐人街也在这，顾名思义，墨尔本的市中心，有很多标志性的建筑，并且是维多利亚州政府和墨尔本市政府的所在地区。内部的建筑都是维多利亚风格的建筑，居民大多数都是中产阶级，不过随着城市规划的改变，越来越多的建筑涌入，也吸引了许多高收入人群的加入，使得教育水平升高，毕竟人口结构影响着墨尔本的房产市场。

    帕克维尔

    它是墨尔本最佳的内城区，也是著名大学墨尔本大学的主校区所在地，有很多的医疗机构，例如皇家心理医院，皇家儿童医院；而且完整的教育设施都有，都小学到大学。居民大多数是年轻群体，有很多都是在墨尔本大学上学或者工作，其中有大部分是租客，所以这个区域的租客比例是最高的，又因为靠近市中心，交通比较便利。所以深受学生和上班人士的欢迎。投资和自住都是不错的选择。

    卡尔顿

    极具活力和多元的文化的地区，还有很多公园和大型的医院，另外，还有首个被列入世界文化遗产名录的非土著文化景点——皇家展览馆。聚集了很多意大利的文化元素，被誉为“小意大利”。街道两侧有双层的维多利亚式排屋和餐馆，所以这也是，偶尔奔咖啡的发源地。

    南岸区

    这是一个比较年轻的区，建立的时间只有十几年，但是却有五彩缤纷的艺术和娱乐相结合，步行街上布满饭店和高楼大厦。

    墨尔本不仅仅只有这几个区域，如果想在墨尔本买房子的话还是需要根据自己的实际情况来分析一下，这样才会做出一个比较正确的决定。