许多海外人士一直都非常向往澳大利亚，现在移民澳大利亚后，会选择购买房产进行投资。首先呢，就需要找到一个适合自己地方作为投资目标，然后找一家值得信赖的房产中介或者是开发商，进行合作，顺利购买到自己心仪的澳大利亚房产。那么具体流程就在下面：

    第一步：预订房产。买房人根据自己的实际情况购买合适的房产，确定后，需要签署预订表格和律师委托书，会支付一定的费用。实际的支付费用和付款方式由开发人员决定。另外，海外的投资者购买房产前，需要提出申请，满足条件，才能购买。

    第二步：签合同，付首款。预订房产之后需要签署销售合同，并且向开发商付首款。签好合同后，按照合同内容将首款打到规定账户。

    第三步：申请贷款。申请人会用3-6个月来完成贷款申请，通过工资单和个人的所得税情况来评估是否有资格。一般情况下不需要支付申请费和处理费，就可以获得资金。

    第四步：付尾款和土地转让税

    房产完工后，开发商会向买房人的律师发送完工通知书，这时需要支付剩余尾款，并且向州政府支付一定的土地转让税。

    第五步：物业管理

    和开发商签订合同时，可能也签署了聘用租赁协议，也可以自己管理物业。

    第六步：租金收入

    申请人收到租金后，需要给澳大利亚政府所得税，每年交一次，可以自己交，也可以交给税务代理代办。

    第七步：转让房产

    如果想出售自己的房产，可以交给房产经纪人和律师，他们会更懂得如何宣传展示你的房产。转售时会有代理费和律师费。

    房产投资一直都深受澳大利亚移民者的喜爱，如果对于房产有投资兴趣，那么风景优美，生活压力小的澳大利亚是值得你考虑的地方，看完注意事项，在澳洲投资房产就更容易了。