加拿大移民登陆枫叶国的首要任务就是搞定衣食住行，其中，住房问题尤为重要。那么到底在加拿大生活有必要买房吗？什么时间买房？买在哪里？是一步到位买自住房还是利用循环贷款入手投资房？一起来看看。

加拿大房地产协会近日公布的最新统计数据显示，2020年12月加拿大全国房屋销量及多项相关指标均刷新历史纪录。去年12月加全国房屋成交量超过1.2万宗，刷新该月份的历史纪录。销量环比增长7.2%，也创下历史新高。大多伦多地区和大温哥华地区的销量环比增幅均则达到20%以上。

12月销量按年同比则大增47.2%，创11年来最大增幅。12月份的全国实际平均房屋售价达到创纪录的60.73万加元，同比增长17.1%。房屋价格指数环比上升1.5%，同比则上升13%。

从2020年全年来看，加拿大房屋实际成交量约55.14万套，刷新年度纪录，并且比上一年增长了12.6%。到12月底，加拿大全国范围内房屋市场仅有2.1个月的库存，创下新低。

疫情爆发之后，加拿大房地产市场的火爆让人刮目相看。这可以从近日多伦多一套联排屋的挂售略见一斑：这套房产仅仅上市6天，就有超过80个带看，而最终的成交价格，更是在开价99.99万加元的基础上直接加价30%，以130万加元成交。

根据加拿大房地产协会的预测，2021年加拿大全国的平均房屋售价将上涨9.1%，全国均价将历史首破62万加元。而大温哥华地区的涨幅将达到10%以上。

毫无疑问，未来加拿大的房价还将继续上涨。有长久定居枫叶国的加拿大移民一定要趁早决定，要赶在供应大幅增加前，享受买房后这几年的升值，这样才有足够的边际利润对抗后面的不确定性和风险。