买房并不能让申请人直接登陆澳洲，但申请低风险、高保障的188B签证，通过投资房地产领域是有机会成功实现移民澳洲的愿望的，一起来看看澳洲买房移民具体如何操作吧。

188B作为投资移民，自然是适合具有优秀的投资经验的申请人。尤其是炒房、炒股有经验的投资人，但大家需要注意一个概念的问题，买房子移民并不是单纯的购买自用的住宅，而是将买房作为一种投资，来满足188B的基本条件。

年龄55周岁以下，家庭净资产不低于225万澳币，3年以上成功经验，申报的5个投资管理财年中其中1个财年拥有150万澳币的投资市值，合法赚取150万澳币，投资150万澳币到澳大利亚购买指定债券。

我们来逐个分析买房移民澳洲应该如何操作，年龄是硬性规定不需要多解释，家庭净资产就可以和房产挂钩了，之前所有投资的不动产都可以作为家庭净资产申报。

到了投资经验及投资市值这一块儿，除了有一套必须申报自住，通常建议选择升值空间相对小的房产申报自住，其余就都可以算作投资产品，这里需要注意的一点，除了房地产投资之外，最好搭配一些定投进行组合。

具体的可行方案可以考虑如下操作花100万澳元或以上（一般按照500万人民币的投资来算）在澳洲当地买一栋别墅，然后对别墅进行一分为二的改造。

第一年卖掉一栋别墅，按照半价出售50万澳元算（没有算房屋的增值）,第二年再卖一套，这样就有机会达到188的要求，又能赚钱还不担心投资之后收不回资金。

说到这里很多申请人朋友已经反应过来了，所谓的澳洲买房移民属于投资移民的一种。准确来说并不能算是一种移民通道，澳洲官方也没有关于买房一定能移民的承诺，但是通过合法的操作，可以实现在澳洲购房以达到移民的目的。