新西兰是世界上唯一个拥有回头签的国家，而且新西兰的环境，福利都很好，所以每年移民新西兰的人都有很多。

新到一个陌生的国家，对于新移民来说首先要解决的就是居住问题，面对这个问题只有租房和买房两个选择，那么该如何选择呢？可以根据以下几点作为参考：

1.通货膨胀

假定因为政府采取宽松的货币政策，向市场不断注入新的货币的速度M2为每年5%（实际情况远远不止哦！），如果您现在手上有100万，10年后的实际购买力相当于59.9万；如果你欠银行100万，10年后的实际还款数相当于82.4万，一正一负相差57.7万。相信在国内有十几年生活经验的聪明的投资者一定会知道如何选择！

2.贷款利率和租售比

新西兰目前主流银行的房贷利率已经普遍低于3%了，而奥克兰市中心城区公寓的租金房价比却依然高达4%-5%，也就是说如果投资者接房贷买房出租的话，每个月收到的租金是高于还银行房贷的金额的，这也就是我们常说的以房养房了，投入一点点首付资金，然后出租个十年二十年，租客就会帮忙把房贷全部还清，这样到了退休的时候就可以轻松拥有一套没有房贷的房子了！

反过来想，新西兰的超高租售比是国内没有的，如果因为留学或者移民需要长期居住在奥克兰的话，4年的房租就已经达到房价的20%了，也就是一套房子的首付就没有了，最后还要卷铺盖搬家，白白帮房东还了4年房贷什么也落不着了！

对比，即便是淳朴迟钝的新西兰人也早就发现了贷款买房和租房的巨大差异！

3.房价长期走势

房贷是每年越还越少的，房租和房价可是年年上涨的。

根据瑞士银行的统计，新西兰房价在过去58年中平均每年的复合增长率达到了惊人的8.8%，并且更难能可贵的是，新西兰几乎是全球房价最坚挺的国家，尤其是奥克兰的房价在过去挺过了一轮轮的危机考验，从未出现过2年以上的持续下跌。

新冠以前爆发之前新西兰经济增长速度超过了澳大利亚、英国、加拿大、日本和欧盟。国际信用评级机构穆迪（Moody's）给出最高信用评级 “Aaa”。

*预计新西兰经济在未来几年内将以2.5％到3％的潜在增长率增长，符合Aaa评级国家的增长率中位数

*新西兰的财政实力被评估为“非常强”

*新西兰拥有非常有利的商业环境

因此通过综合对比来看呢，移民新西兰买房要比租房更划算一些，当然了这还要根据个人的经济情况来决定了。