移民美国住宿是首先要解决的问题，很多人都在纠结是租房子还是买房子？可能你觉得这就是钱的问题，但是你知道吗？即使你买得起房子，也并不总是意味着它就是最正确的选择。

租房还是买房是关乎到今后在美国生活的一件大事，做出选择之前应该仔细考虑很多因素：你的目标是什么？是赚取利润，或者在真正喜欢的地方定居？ 你的信用评分是多少？ 你打算在未来几年内搬家吗？你在银行有多少现金？等等，所有这些因素都会影响是应该继续租房还是买房安家的决定。

不过，买房还是租房要依据自己的情况做出决定。你可以从如下7个方面来考虑！

1.动机

买房：想要在美国落地生根建立家庭，开展未来的人生。在中国人的观念里有自己的房子才是家。

租房：如果你买房子并不是为了居住而只是为了增值致富，或许你应该选择租房子。别以为买了房子放在一边等它增值就行了，随之而来的很多事都要操心，照顾不周反而贬值。

2.资金

租房：没有多少积蓄的人或许无法承受首付款及其他住宅购置相关开支，比如地产税丶房屋维护税等。

买房：需要良好的财务状况，有稳定的收入来源。维持房屋并不只是支付首付，还需要偿还每个月的贷款，每年都需要交地产税，另外还有房屋的维护等费用。

3.投资潜力

租房：租房在投资面上并没有什么直接的好处。不过，租住者的确可以将那些他们原本可以用来购买住宅的资金投入其他投资领域，获得可能超过房地产市场的投资回报。只是，这样的做法同时也很可能意味着更大的风险。

买房：伴随时间演进，住宅拥有者可以构筑住宅净值。净值来自首付款丶抵押本金偿付和市场增值部分。历史角度看来，房地产市场的回报较为稳定。当然，在房价下跌的时候，账面上会出现亏损。也可能房子的价值甚至低于贷款额。

4.居住期限

买房：如果你打算在同一个地点一所房里居住5年以上，不考虑搬家，那么买房更好。

租房：相反如果你因为工作等原因需要搬家，改变居住地，在同一个地方居住不满5年，那么还是租房子更方便。

5.税务优惠

租房：租房是享受不到什么税务优惠的。

买房：已婚住宅拥有者或者单身住宅拥有者可以享受最高100万美元的抵押利息扣除，已婚而夫妇独立报税者，每人可以享受最高50万美元的额度。列举扣除者同样可以将房产税从应税所得中扣除。

6.信誉

买房：如果你的信用分数在700分以上，那么以良好的信用状态，可以在买房时获得一个最佳利率的按揭贷款。

租房：如果你是新移民没有信用或是信用分数低于700，办理按揭贷款买房就需要支付更高的利率，同时房屋物业经理也会检查潜在租户的信用。

7.风险评估

租房：没有风险，当房价下跌的时候，没有物业的拖累可以任意换房子住。

买房：房子下跌，来不及出手或者不能做重新贷款，就会产生账面上的损失。如果被迫要买房套现，就会产生真正的损失。如果房屋周围环境变化，物业也不太可能搬迁。

移民美国是选择买房还是租房，可以根据以上几点建议作为参考，当然并不是全面的，只是供大家参考而已。