澳大利亚买房移民这种口号我们经常能够在海外房产各种宣传册上看见，勾起了越来越多海外购房投资者的心。可事实真是这样吗？

一、在澳洲买房与澳洲移民属于两回事

澳洲买房并不意味着澳洲移民，即使你买了房子也不一定就代表你能够移民去澳洲。现阶段，澳洲的移民种类主要有难民、亲属移民和技术移民、商业移民、雇主担保移民等这几类。而亲属移民需要你提供大量证据来证明你与在澳的合法居民之间是直系亲属关系，同时还会对你们的家庭情况展开长期的考察；商业移民则要求申请人投资并创业在澳洲，主要包括的是188类投资移民；技术与雇主担保移民是当前最受欢迎的两种移民方式，对申请人的学历、英语成绩与职业技能等方面都提出了一定的要求。

二、澳洲买房地位不同，买房具体条款有所不同

澳洲政府对买房者的身份没有明确的限制，海外人员去澳洲投资买房是被允许的，其差别主要体现在贷款比例与买房种类上。例如，澳洲的民众与永久居民是可以购买二手房的，而如果你的身份是临时性居留，那么你只能购买一栋二手房，而海外的投资人则只允许购买新房；此外在贷款比例上也有一定差别，在这过程中正在办理移民那么你可以贷款80%，如果你是一名海外人员，那么你只可以贷款70%。关于买卖房产这个问题，外国人面临的最主要约束就是一定要先取得当地外资检讨局给予的认可才能够开展房产买卖。

尽管澳洲政府并没有颁发任何关于在澳大利亚买房移民的有利政策，但对申请投资移民的相关人员来讲，在澳洲购买房产，能够为其今后的移民申请提供必要的资产证明。除此之外，在澳洲买房并没有其他别的助你实现移民的用处。所以，在澳大利亚买房移民是完全不靠谱的行为，大家千万不要上当受骗，要分清，买房跟移民属于两回事，千万不要混淆了！