澳大利亚投资移民种类繁多，188b很适合职业投资人申请，但手头只要有房产就能办188b澳大利亚投资移民，这个说法略有些片面，下面通过一个实例来帮助大家了解188b的详细条件。

45岁的杜先生8年前卖掉了在上海的一处老房子，手头有了现金流的他选择用贷款的方式购入了3套房产，之后又在澳大利亚的悉尼购置了一处房产。

现在除去剩余的贷款，夫妻两个名下的总资产大概达到了2000万人民币左右，杜先生10年前就开始利用闲暇时间，没事就倒腾个股票之类的金融产品，金额也有200万左右。

眼下孩子刚准备要到澳洲读大学，就被一场疫情打乱了步调，陷入了进退两难的尴尬境地。杜先生偶尔听朋友说起188b的投资条件时，才发现自己已经默默的满足了移民要求了。

如果他现在着手准备递交188B投资移民签证，大概20个月以后就能顺利拿到澳洲临时绿卡，他的儿子也可以跟随作为副申请人一起拿到澳洲临时绿卡，不必再为学业移民在痛苦中挣扎了，未来也不用因为身份受限在找工作的过程中处处碰壁。

如果夫妻俩现在持有旅游签证或者临时申请旅游签证入境澳大利亚，在澳洲境内申请188B还可以直接获得过桥签证一直陪在孩子身边做生意或者工作，完全享有无限制的工作学习权利并且照顾孩子。

下面我们就来根据杜先生的情况来解析一下188B澳大利亚投资移民的申请条件吧：

188B是专门为想在澳洲从事投资活动或管理生意的投资者而设立的一种四年期的临居签证，并不要求申请人一定拥有公司或者企业，而是更看重申请人的投资能力。

而杜先生申请时年龄在55周岁以下，有3年以上的投资背景，满足获得邀请前2个财政年度拥有至少225万澳元个人资产的条件，曾经在过去5年中的一年有管理过超过150万澳币的投资额。

他满足所有的条件并且因为手头上的房产以及其他净资产充裕所以可以轻松达到65分申请分，无悬念提名到188B签证。

所以说拥有多处房产并不能一定让你满足188b澳大利亚投资移民的条件，很多细节值得反复推敲和确认，但无论是在公司持有暗股，还是通过炒卖房地产赚过钱，或者是投资股票赚钱理论上都有机会申请188b。