在澳洲188投资移民项目，大家最熟悉的可能就是188A商业创新移民，而对于188B可能就会有些陌生了，大家也许并不是很了解。

澳洲188B投资移民是专门为从事投资活动（如：股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。

188B要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳大利亚政府指定的债券持有四年，即可转永居。

澳洲188B投资移民申请条件：

*主申请人55岁以下，随行子女年龄21周岁以下；

*过去2个财年，夫妻名下个人及家庭净资产不低于225万澳币；

*申请人过去投资生涯中投资盈利或增值达到澳币150万澳币；

*过去5年中的其中1个财年，满足150万澳币的投资额；

*EOI打分达到65分。

澳洲188B投资移民申请条件解析

申请人年龄55周岁以下，随行子女年龄21周岁以下

常见误区：

递交申请时子女年龄不超过23就行（错误）。

正确答案：

主申年龄以获得邀请函为截点，子女年龄签约时21以下，正签时23以下。

通过投资合法赚取150万澳币（约750万人民币）

常见误区：

750万都是变现赚到的现金。例如：将股票或房产等卖掉后赚到的资金（错误）。

盈利计算需要减掉房屋贷款（错误）。

必须是近3年或近5年的盈利（错误）。

计算自住房的升值并算作盈利（错误）。

正常答案：

所有投资产品的盈利累加达到150万澳币。以房产为例，用目前房屋评估值减去初始购买价格，就是盈利部分，盈利达到750万人民币，就能符合要求。

注：通常情况下自住房，福利分房，父母赠与或继承的房子都不能作为投资房。

过去的2个财年，家庭净资产达到225万澳币

常见误区：

当前有1100万以上家庭净资产就够了（错误）。

房产类从拿到房本的时间才能开始计算（错误）。

正确答案：

最近的2个财年满足，即2016年12月31日，2017年12月31日，2018年12月31日，家庭净资产满足225万澳币。

房产只要当前有房本，过去的净值可以计算。

近5年中有1年的投资市值达到150万澳币

常见误区：

只有其中某一年年末符合就可以（错误）。

股票类计算投资市值是股票市值+现金余额（错误）。

正确答案：

在2015-2019年中任一一年年初和年末的投资市值达到150万澳币，股票类只计算股票市值，不算资金余额；房产类计算时点的（估值-贷款余额）。

3年以上整体成功的投资经验

常见误区：

所有投资产品都必须持有超过3年（错误）。

正确答案：

投资产品组合中有超过3年的投资就可以。

商业移民甄选EOI打分不少于65分。

常见误区：对EOI打分体系不清晰，较混乱。

解析：EOI打分中188B打分是比较简单的，几乎不会有打分不够。由于年龄和净资产两项是必加分项，如果分数不够就可以用其他项来加分，如学历、投资经验。

虽然在澳洲188投资移民类别中，188A可能投资金额最低的，但是188B虽然投资金额高一些，不过申请人是投资的当地国债，四年后澳洲政府会将本金及利息一起返还给申请人。对于申请人来说，不但没有损失任何资金，反而还得到了政府返回的利息，并且还顺利的拿到了澳洲身份，条件无疑是最诱人的！