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新西兰惠灵顿哪个区买房好?

2019-07-22 3472

海外投资置业已经成为国内高净值人群的普遍现象,尤其是一些新移民和留学生来到新西兰的首先想法就是买房子,除奥克兰外,惠灵顿也成为了人们买房的首选之地,那么在新西兰惠灵顿哪个区买房好呢?


新西兰惠灵顿哪个区买房好


想知道在哪个区域买房好,首先要知道惠灵顿各区房价哪里涨的最高?


新西兰房地产研究所(REINZ)的最新数据显示,整个惠灵顿地区的房价中位数都是呈上升趋势。


来自新西兰房地产研究所(REINZ)的新数据显示,库克山已成为惠灵顿增长和发展最快的城区,该地区的房地产价格出现了明显的上升趋势。


在截止到2019年4月的一年中,Mt Cook的房价中位数为71万纽币,交易量达到53套。同比去年房价增长了33.3%,交易量基本持平。


紧随其后的是惠灵顿市中心。市中心的房价,同比去年增长25.1%。跟2018年4月相比增长了10万纽币。


Norwell表示,“Mt Cook的房价大幅上涨主要受两个因素影响 - 75万纽币以上房产销售数量增加(+14个百分点);Mt Cook公寓销售量下降(-33个百分点)。”


新西兰惠灵顿哪个区买房好


惠灵顿市中心的情况则不同。Norwell表示,“在惠灵顿中心,公寓的销售数量增加,同时带动惠灵顿房价上涨。”“中心地区公寓化是一种趋势。这些公寓大多是按计划进行开发的期房。”


其他增幅明显的小区还包括Wallaceville,增长24.6%;其次是Masterton的Lansdowne和Solway,分别增长19.1%和18.8%。


涨幅可观的也包括离惠灵顿市区较远的郊区。Martinborough是一个很受欢迎的较区,过去一年的增长率高达18.4%。很多买家都是购买的乡村住房,同时在市区持有公寓,这说明人们开始愿意花更多的时间在路上。 


“看来随着惠灵顿市房价的上涨,我们也开始看到传统上比较安静的地区逐渐的受到大家的追捧。像哈特河谷、Masterton和南Wairarapa的部分地区已经跻身增长最快小区的行列,尤其受到首次购房者的欢迎,”Norwell说。


惠灵顿房价下跌的小区,其中Thorndon的房价中位数下跌了7.7%。当地房价下跌主要是因为75万纽币以上住房的销量下滑12%,同时公寓销量增加了13%。 


想知道新西兰惠灵顿哪个区买房好?看着以上这些数据心里就应该有些依据了,但整体来说会惠灵顿的房价都是处于上升期,中位数也是在不断提高。

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