大家千万不要以为申请澳洲移民后就万事大吉了，移民后续的问题也是重要环节，可以说获得澳洲移民批准只是完成了移民的80%，只有在登录后完成后续的一些列问题，才算真正的移民成功。

之前在网上，就一位澳洲新移民哭诉因为在办理的过程中忽略了一个关键性问题，导致登陆澳洲后，遭遇了一系列“被坑”事件：

买房被坑：拿到签证后才同当地的房产中介联系，加上语言不通，不清楚当地房产市场，买房多拿了30%的钱。

沦为“接盘侠”：由于她和爱人办理的是投资移民188A，要求到澳洲经营生意，结果遇到不良中介给介绍一家亏本生意。

孩子教育困扰：以为买房就能移民，买学区房就能入学，结果自己语言不同，在澳洲没办办法帮助孩子申请学校。

其实以上只是其中一个案例，还有很多类似的家庭也被坑过，由于国内外的政策、经济环境、文化背景等都有所不同，不懂行的新移民在澳洲买房真的容易“踩坑”。那么应该如何避坑呢？看看正确解析。

购房=拿绿卡？

NO！这两者一定要分开对待！在海外置业的人群中，不少购房者是为了拿绿卡，希望购买房产以后就能获得外国居留的资格。

但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美澳加英等都不存在买房移民的政策。买房能移民的国家：韩国（济州岛）及塞浦路斯、希腊、葡萄牙、西班牙等欧洲国家。

您接盘的生意真的值钱吗？

直接买一个成熟的生意，通常是很多买家第一选择。但是不少初来乍到新移民，由于对澳洲市场不了解，不了解接盘的生意价格到底值多少钱，就有可能会遭遇胡乱开价的不良卖家，被狠狠地坑一笔。

如果不想当任人宰割的“小绵羊”，想要转永居的新移民需要做足当地功课。建议在购买生意之前，一定到当地实地考察，多参考周边生意，规划对比，尽可能找到货真价实的生意。

同时也要多参考网络信息，进行多家对比，找到真实的价格信息。避免上当受骗。

并不是买了海外房子女就可以挑选学校

对于不少中国家庭来说，移民国外的主要目的就是在于让子女接受国外的先进教育。而大量的海外房产销售机构，也将教育资源作为核心卖点之一推出各种教育地产主题的海外楼盘。

其实国外是没有教育地产这种说法的，在澳洲，学生在中小学阶段虽然是实行就近入学的方式，但入学条件并不与购房落户挂钩（所以并没有严格的学区房概念）。即使家长在学校对应片区内没有房产也不要紧，因为租住的房子也能办理入学。

但同时，所谓教育地产用于出租是有一定优势的，有些地方学校比较多，学生和家长租房的比例比较大，用于出租会有客源保证，并且租金也会高于其他同类房产。

不良中介低买高卖赚取额外费用

有些不良中介会利用信息不对称，以远超房屋本身价值的价格卖给投资人，从中获取暴利。以及在海外买房涉及很多杂费，有的房产中介会刻意向客户隐去这些费用，给客户造成房子很便宜的印象。

“溢价”现在是海外置业爆发的最集中的问题，这种全套在很多投资人身上都有展现，所以申请澳洲移民时，一定要把后续问题都要考虑其中，只有做到真正的了解，才不会被骗，不会被坑！