澳洲投资移民从实施至今，一直备受众多高净值人群欢迎。随着以这种方式进入澳洲的人增加，移民政策也在不断改革和变化。那么，这些年来，投资移民究竟是以怎样的发展态势走进人们的视野之中呢？

2010年以前，进入澳洲很容易

那时候如果想通过投资移民前往澳洲，移民条件十分宽松：企业持股10%，年营业额大于30万澳币，家庭净资产超过25万澳币，无需打分即可，只要满足以上几点，就可以办理企业主移民。而针对股票和房产投资者，家庭净资产超过112.5万澳币，75万澳币的投资额即可通过165投资者签证移民澳洲。由于申请人数太多，2009-2010财年成为了澳洲移民史上拒签率最高的时期。

2010年，改革初始阶段

移民局将澳洲163企业主投资移民的股份要求从10%上升到了30%。如果年营业额低于40万澳币，要求股份比例达到51%以上，家庭净资产上升到了50万澳币，同时西澳州政府还增加了5万澳币的额外安家费的要求。

2012年，迎来重大变革

这一年澳洲投资移民政策发生重大变革，顿时将大批原本符合条件的申请人拒之门外，同时，有相当一部分原本希望依靠高管类移民的申请者，从此梦断澳洲！不过，在这一年，澳洲推出了一个全新的移民项目重大投资者签证188C，让商业移民燃起了一丝希望之光。18周岁以上，无英语、背景要求，只需满足500万澳币债券类投资，即可申请。188C一经推出，立刻受到超高净值人群欢迎！

2015年，调整之年

188C申请者的500万澳币不可投资于州政府债券，而采用了全新的投资框架要求：必须投资于合规基金，至少50万澳币投资于私募股权投资基金，至少150万澳币投资于中小盘公司基金，至多300万澳币可选择债券、蓝筹股或商业地产等投资方向的基金。随着各州投资门槛的大幅提高，南澳州对于132签证申请者的投资要求仅为“完成出口60万澳币南澳产品或服务”这一点，逐渐被认为是“投资洼地”，逐渐受到众多投资者的热捧。

2016年，面临机遇与挑战

投资移民在一定程度上推动了澳洲经济的发展，各个州也在这一年通过政策调整吸引投资者，但是，在总体配额限制的大环境下，官方在放松投资要求的同时，也出台了一系列政策限制申请量。

2017年，各个州调整战略

因投资门槛降低，申请人数过多，签证配额吃紧，昆士兰州宣布188A签证下入门级的红酒以及连锁生意，小型的旅游服务、零售生意均不接受审理。可喜的是，在2017年南澳州的州担保仍处于132类签证“价格洼地”，该州也连续多年成为申请量最多的一个州。

2018年，南澳州变政

2017-2018年州担保申请人数很快达到南澳州配额上限。南澳州政府宣布配额紧张，将优先审理对南澳进行了考察的申请人。仅仅过了一周，南澳宣布132以及188类暂停受理。并公布将实施新的132贸易出口政策，在原有“需要出口至少60万澳元的南澳产品或服务”的基础上，新增“如果出口总额低于100万澳元，主要出口商品便不能为葡萄酒”这条要求。

2019年，整体态势严峻

今年，澳洲整体的移民形势更加严峻，首先是从2018年年末开始，各个州就因为配额问题陷入了暂停-开门-暂停的循环之中，昆州、维州先后停止接受申请，南澳州也又一次宣布暂停申请，重开时间预计为7月1日澳洲新财年之后。

这些年经历了无数变迁与改革，澳洲投资移民的道路越来越难走了。机会总是留给有准备的人，建议有意的申请者提前准备好投资区域和商业计划的规划，尽早提交申请。