最近几年，我国的房产市场并不是很平稳，房地产投资者每时每刻都在关注着房产政策，一有风吹草动就绷紧了神经，在这样的大背景下，很多的高净值人群开始考虑到海外进行房地产投资，享受更多政策上的优势。

在2019年，房地产税或将很快得到彻底的落实。就在3月8日，栗战书在十三届全国人大二次会议上宣布：“集中力量落实好党中央确立的重大立法事项，包括审议民法典，制定房地产税法等立法调研、起草，加紧工作，确保如期完成。”

因而，现今任何房地产政策的变动，很可能导致高净值人群的资产迅速缩水，房产税的征收乃至CRS的落地，都将使得个人财富保值面临挑战。这对于国内的房地产投资商来说并不是什么好事。

投资该往何处走？

股票、基金或者期货，也是国内比较常见的投资方式。然而真实数据也反映了投资股市的巨大风险，以及国内股市并不乐观的行情和收益。

在2009年到2018年的十年间，中国股市的总股本增长了2.80倍，但总市值只增长了1.78倍。从平均股价来看，2009年平均每股单价为11.86元，2018年跌到7.55元。

2008年金融危机，A股从6100点一直跌到了1600点，下跌幅度超过72%，市值缩水最多时达到22万亿，下跌个股占到了市场的97%，人均亏损13万。

十年后的2018年，受中美贸易战影响，股市再次陷入一场灾难。年末上证综指比年初暴跌近四分之一（25%），沪深两市市值共蒸发13.2万亿元人民币（2.4万亿美元）。一年间94%股民亏损，股市市值共蒸发13.2万亿，平均每位投资者亏损9.1万元。

目前来看，绝大多数中国股民多数处于亏损状态；股市的一蹶不振，也同时导致投资者信心不足，转而开始选择其他的投资方式。

而相比之下，国内房地产市场在过去十年的增速则超乎寻常：一线城市里，上海涨幅高达610%；作为二线城市的厦门，涨幅也高达559%……

35个大中城市2008-2017房价涨幅排行榜

相较于股票投资，房产投资是一种看得见摸得着的实体资产，而且房市几乎不会像股市有大幅波动，投资期限可以非常长，投资风险小。

在经济全球化的时代里，投资的一条黄金准则，便是“不把鸡蛋放在一个篮子里”，实现多元化投资。

不少高净值人群，在当前国内大环境不明朗的背景下，都已经开始将目光转向了全球资产配置。并且这样的趋势将会在未来成为主流。