"说好的改建呢? 你这是要盖百货不成?!" 华人老先生吃上9万天价罚单。今天给大家举一个在澳大利亚置业后私自修改房屋结构的案例，希望大家引以为鉴。

这起事件要从2003年说起，柯老先生(Francis Tak Lau Kwa，音译)长期住在珀斯，用45.5万澳元买下了珀斯Floreat区一套土地面积为1000平米的单层独立屋。

但柯老先生在住了几年后，似乎是心中的建筑师魂按耐不住，开始想着手改建，把房改大一点。

于是他向小镇Cambridge市议会提出改建申请，希望能帮自己的房子加建楼层，将二楼建造成一间阁楼式卧室、书房及休息室。(还真会享受啊)

市议会看着老先生的申请也没有太过分，就通过了这个加建申请。但谁做梦都没想到，接下来发生的事情却急转直变。

2018年2月，正当房子建造到一半时，当地镇政府却发现一个诡异的现象...

只见这二楼被改建成3套独立卧室套房，外加一个大露台。跟当初申请的一间阁楼式卧室、书房及休息室。完全不一样啊!!

在2018年2月，市议会立刻发通知要求柯老先生立即停工，同时重新提出修建的申请批准，柯老先生也照做了。

2018年8月份，当市议会再次前来检查时，发现更惊人的事实...

明明补交改建申请的批准还没下来，柯老先生的房子竟然已经完工了...

更夸张的是，他还在家装了一台电梯，没错，就是你在大楼会搭的那种电梯...

在上周三，老先生因未经许可进行建筑工作而被定罪，并违反了珀斯的城市规划方案。

老伯在珀斯裁判法庭承认加建。最终，法庭裁定他罚款9万澳元，同时支付Cambridge镇的法律费用4000澳元，还要将违规阳台拆除。

如果说次改建花费他6万澳元，加上罚款9万澳元，再加上律师费4000澳元。

老伯耗费了15万4000澳元的积蓄，直说市政府对他实在太狠了。但问题是老伯你的改建也挺过分的就是了。

华人澳洲买房的爱恨情仇，不是我坑你，就是你坑我...

违建、罚款、捡便宜

如果我们回顾华人在澳洲买房的种种新闻

不外乎与这几个关键字挂钩

而这种互相伤害，相杀相爱的戏码，似乎再演个一百年，都不会让人觉得厌倦。

要说在澳洲买房，最怕遇到怎样的状况? 

假设你今天买了一栋郊区的旧房，你看上他地面积不小的地，尽管建着一栋不怎么起眼的房子，但这栋房子过于老旧，户型和室内装潢都有些过时，不如打掉重建，盖一栋优质的别墅，岂不美哉。

但你却得知，就是这栋小破屋，旁边这几棵一直掉叶子的大树都是属于澳洲的历史文化遗产，你拆不得、砍不得，但照样可以住，但是改建和开发都免谈。问题是，谁会住在这啊!!

普通人遇到这种情况，通常只能摸摸鼻子，自认倒霉。如果想硬着头皮对着干...那可要三思而后行..

也有可能你啥都没做，买了一栋美滋滋的房，跟家人搬了进去后，却收到一张通知。说你这是违建，请采取措施。在澳大利亚置业之前，一定要提前了解澳洲的房产政策，以免赔了夫人又折兵。