海外置业对于今天的国人来说已经不是什么新鲜词汇了，有大钱的就走远一点，英美澳加都是可供选择的， 有小钱的就在东南亚附近买，新马泰的风景也不错，在东南亚国家中，泰国的房产市场对于国人的吸引力很大，风景好、福利好、人又热情，本文就为大家详细分析一下泰国房产市场的优势条件。

1文化底蕴深厚

相对于其他几个东南亚国家来说，泰国的文化底蕴可以说是最为浓厚的了，泰国人普遍信仰佛教，并且旅游行业非常发达，泰国人的热情想必大家多少有些耳闻，在这样的国家生活，一定不会感觉寂寞。

2房产性价比高

在国内投资者的眼里，性价比是很重要的一个因素，泰国房产基本都是精装修——拎包入住的那种，并且无公摊面积，实际面积就是使用面积，而且还是永久产权。

对比印尼的房产，印尼购房政策仅允许外国人持有60年产权，之后可再续60年，而泰国房产不仅是永久产权还无房产税。

换在新加坡，如果外国投资者要购买当地产业，须向新加坡政府缴纳15％的印花税，15%的税费是非常高的一笔费用了

再比如菲律宾，户主每年还需付12%的房产增值税，对比之下，泰国房产这样的优势可以说是相当诱人了。

3投资回报率高

泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%，加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上，且升值空间大，犹如十多年前的北上广深。

4房产不限购

这也是泰国房产的一个重要的优势，像马来西亚，政府就规定外籍人士购买的房价必须高于100万令吉（约160万人民币），而泰国就没有金额与数量上的限制，你想买几套就买几套。

5幸福指数最高

泰国一度被称为世界上最幸福的国家，这与泰国良好的人文环境与教育、医疗、养老等福利制度是分不开的，一是因为泰国是高度信奉佛教的国家，泰国人民的心态较为平和。

二是泰国福利制度完善，比如泰国医疗拥有“第三世界价格，第一世界水准”的美誉；泰国的失业率极低，不到1%；泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。

在泰国，生了病不忧心没钱治疗、家里穷不耽误孩子教育、青年人有工作、老年人有依靠、空气清新健康……想要海外置业的人士，真的不妨考虑一下泰国。