与国内的房地产行业相比，一些发达国家的房产发展得更加成熟，各方面的体制机制都有严格的法律作为保障。由于看到了海外置业的优势，越来越多的人开始投资国外的房产行业，甚至出现了海外买房团，可见中国人的购买力真不是一般的强。

海外置业到底有什么优势呢？就让我们一起了解一下。

法律优势·保护个人财富

首先，在国外投资房产时办理的手续与国内有很大的区别。在国外，一般买家是要付十分之一的首付款，但是这笔资金并不进入卖家的账户，而是由法律保护，当买房的手续办理完，由买家的律师确认没有问题之后，这笔钱才会被打到卖家的账户中，保证买家的财产不受侵害与损失。

比如所，在国外，如果开发商没有按期交房，就拿不到买家的钱，也保障了买房者的合法权益，不像国内，经常会发生开发商因为资金问题导致楼房烂尾，买家只能认栽的情况。

方便子女留学

很多人在海外买房是为了子女的教育问题，这样在将来子女留学的时候，既有住的地方，又有了一个国外的身份，可以说是一件两全其美的事情，等待子女完成学业，既可以选择回国创业，也可以留在当地发展，总之拥有更多选择的机会。

产权优势凸显

相对于国内多数的物业产权，海外房产绝大多数都是永久产权，也就是业主享有该地块以及房屋的永久使用权限，同时该地块的增值能促进房屋的升值。

在国内进行房产投资，必须先要核实土地的使用期限，物业的剩余使用期限决定了该物业的价值。而海外房产投资则没有使用年限的限制，其房屋价值永远随土地的增值而增长。所以通过移民的方式在海外投资购房能快速地享受到当地房屋产权的巨大优惠。

资金投入量少，可享有高额的房贷

海外投资贷款比率远高于国内。国内投资者在海外银行的贷款比率可达80%，这与国内的10年50%贷款相比，可以降低投资者的资金入市门槛。且在国外装修费用可进行变相贷款，国外房屋的交楼标准全为精装修，售价已包含了所有的装修费用，这意味着装修费用也等于同时办理贷款，资金可节省出来进行再投资。可见，通过投入少量资金移民海外即可拥有优惠的房产。

投资回报稳定

对于海外置业的投资者来说，最关心的是投资的回报率。据相关数据显示，现时投资英国房产的回报率一般为5%-6%(净)，而美国投资回报率为3%-4%(净)。除此之外，葡萄牙、西班牙等一些欧洲国家的房产投资也能获得稳定的投资回报。