加拿大住房危机恰恰也是发生在加拿大最值得投资买房的地方:温哥华多伦多两个大城市.
加拿大国内形势:加拿大央行长期维持0.5%的低利率,从银行贷款买房,成本从来没有这么低过.加拿大的多伦多,温哥华长年稳居全球宜居城市之列.干净的空气和水,美丽的自然风光,都让人流连忘返.而两地所创造出的就业机会,更远远超过了加拿大的平均水平和蒙特利尔等其他大城市.
加拿大国际形势:过去几年的欧洲,随着难民危机的爆发,欧盟裂痕越来越明显,恐怖袭击事件时有发生.而大西洋彼岸的加拿大却远离纷争,俨然世外净土.加拿大政府更以友好的移民政策著称,2011-2015年每年的接收人数都是25万多人,2016/2017更将人数调高至30万人.对新移民来说,过半的人会选择在温哥华,多伦多等大城市落地.
相比之下,多伦多的房子价格和发达国家的大城市相比,价格还算低的.1000万人民币在天朝买不到像样的房子,在多伦多就能买到相当不错的独立屋了.
在短短5周的时间里,约有10亿加元(约合人民币五十亿元)的外国资本流入温哥华.在占地面积6.47平方千米的灰岬住宅区,价值约5710万加元(约合人民币3亿元)的房屋被无经济来源的学生买走.温哥华地区现有66719座空闲或暂住的房屋,这个数据是2001年的两倍多.
"将如此多的住房视为商品是不合理的,"温哥华市长格雷戈尔·罗伯逊说表示,"住房首先是用来居住,其次才是用来投资的.温哥华政府将倾尽所能保证住房,并竭力确保住房得到最佳使用."温哥华政客们试图通过征税和补漏来缓解国际现金的流动.据了解,自去年8月以来,温哥华市政府已经对国际买家征收15%的税收,并鼓励国际买家将他们的房产租出去,相信越往后加拿大相关的立法会越全面
