最近，“加拿大政府修改购房禁令”的相关消息在各大网站上传播。真的是这样吗？加拿大政府确实修改了“购房禁令”！据报道加拿大移民据专家介绍，2023年3月27日，加拿大住房和多元化包容部长宣布修订《禁止非加拿大人购买住宅物业法》，并立即生效。
政府修订的内容主要包括以下几部分：
放宽工签持有人的购房条件！
修正案将允许持有工作签证或授权在加拿大工作的外国工人根据移民和难民保护条例购买住宅物业，只需签署购买和购买工作签证或工作授权的有效期超过183天，不购买其他财产。废除原规定的生活时间、税务申报和工作经验的限制。
放开购买住宅和混用空地的权利！
根据之前的规定，非加拿大人不得购买划分为住宅和住宅混合用途的空地。现在，加拿大政府废除了第三条(2)条的规定。随着这一变化，禁令将不适用于所有划分为住宅和混合用途的土地。现在，非加拿大人可以购买住宅和混合用途的空地，买方可以用于任何目的，包括住宅开发。“开发”不包括“向租户出租物业，或以其他方式管理物业作为其投资组合的一部分。维修、翻新、改造也不是“开发”。现在将允许一些“相当于建造新建筑或改变用途”的扩建或改造，如创建新的住宅物业。
允许购买住宅物业开发！
允许非加拿大人购买住宅物业进行开发。修正案还将“例外”范围从目前适用于上市公司扩大到非加拿大人控制的公开上市实体。
将公司外资控制门槛从3%提高到10%！
根据修正案，非加拿大人控制的私人持有公司或私人持有实体的控制门槛从3%提高到10%。这符合《未充分利用住房税法》中“特定加拿大公司”的定义。
