据了解，加拿大政府已经确定了海外买家购买禁令的细则，该政策已于今年年初正式实施，本文由加拿大移民详细解读中介。
政策规定，从2023年1月1日至2024年12月31日，除非加拿大人占用该房产，否则禁止非加拿大人直接或间接购买加拿大住宅房地产，也禁止向非加拿大人出租住宅房地产。
违反禁令购买房地产的非居民，以及故意帮助他们购买房地产的人或公司，可以被定罪并处以最高1万美元的罚款，法院有权下令出售房地产。非加拿大买家最多只能获得与他购买房地产时支付的价格相等的金额。即使公司未被起诉或定罪，公司的高级员工、董事、高级管理人员和代理人以及授权代表公司履行管理或监督职能的个人也可能被罚款。
但如果后者是加拿大公民，注册为印第安人或永久居民，非加拿大人可以与其配偶或同居伙伴一起购买住宅房地产。
该禁令也适用于未依照联邦或省级法律注册的公司，以及由非加拿大个人或公司控制的未公开交易的联邦或省级注册公司。
但也有例外。每年在加拿大实际居住至少244天的外国学生，已提交纳税申报表5年，购买前5个日历年中，可购买最高购买价为5万美元的单一住宅物业。
加拿大移民中介机构特别提醒您，这一限制是对住宅的，而购买度假屋和其他娱乐业是不受限制的。此外，如果你因遗产、离婚、分居或赠与而获得住宅物业，非加拿大个人可以成为住宅物业的所有者。
