很多投资移民申请人意向都会问到购买房产是否可以被计算入投资额，加上加拿大房产金额比较大，那买一个房产就可以直接达到投资金额。其实，这些都是我们对加拿大投资移民政策的理解误区。

的确，加拿大的移民政策非常的多。其中有适合技术性人才申请的联邦技术移民，加拿大经验类移民，省提名类的紧缺职业类技术移民，有适合企业家和创业者申请的省提名创业类移民，适合投资人申请的魁省投资移民等等。所有加拿大的移民项目有60多种。但是在这么多的移民政策中，买房移民并不在加拿大的移民政策之中。加拿大没有任何一条移民法可以让海外人士通过购房来达到移民的目的。

反而，在加拿大的多伦多和温哥华，出台了一系列限制海外人士购买本地房产的政策。海外人士如果要购买多伦多和温哥华地区的房产，是需要比当地居民多交15%的购置税。加拿大通过各项立法指定移民法案的最大目的是在于引入对加拿大当地经济，就业和投资环境有积极促进作用的人才，促进家庭团聚以及为战乱地区的人民提供一定程度的保护。

房产投资在加拿大一直是被认为是没有太大经济促动效益的消极性投资，所以加拿大的各级政府出台的各种移民政策都没有包含购房移民。 

不过，省政府有规定，房地产-包括土地和建筑物确定对业务运营必不可少，是可以计算入投资额，但计算金额上限为50%的最低要求投资金额。不过，自住房是一分钱都不可以计入投资金额，而且用自住房作为生意的经营场所是不可以被省政府认可的有效生意模式。

按照省政府规定，房产的相关房产都可以被纳入计算投资金额的方位，其中包括房产装修费用，不过必须目的是为了生意经营场所建造和翻新, 每月租金和每月相关责任保险费用。

想知道更多关于加拿大投资移民政策的详细解读，请时刻关注我们。