加拿大买房移民算是如今比较流行的一种方式，但是，许多中国投资者在购置房产时常常陷入一种中国式思维误区。本文就来具体说说。

喜欢买新房，不喜欢二手房

在中国过去十年的大多数城市发生了蓬勃的城市开发运动，大量老城区被推倒重建；大量新城区从无到有开发出来，有些也很快发展起来了。因此，在中国购房投资选择新房并没有错，相反有很多选择机会并且获得很好的增值收益。但是，这只是中国特色！发达国家的城市发展早就过了这个阶段了，不可能有很多老城区会推倒重建，也没有像中国这样的大量人口进城带来的新城区扩展机会。如果坚持买新房，选择机会会很少，并且由于新房开发的区域大多数不成熟，未来的保值和增值收益会比较悬。当然，任何事情都不绝对，看看当地人的房产市场交易情况就有数了，大约70%到80%以上的交易来自二手房，只有很少比例是新房交易。中国投资者的这个习惯被一些了解情况的销售商在利用，把在当地市场销售有难度的新房重点向中国人推销，效果很好。

接受购买期房、楼花

这是又一个在中国房产市场养成的习惯。这种方式购买房产最大的问题是风险。包括开发商破产、楼盘烂尾的风险，以及交房时和预期产生落差的风险。我国的过去十多年总体房价一直处于上升中，这只是初级阶段。一个房市的评判周期如果用50年为单位，发达国家的城市有数据，但我们国家还没有。房价进入明确的下降周期将是烂尾风险大面积集中爆发的阶段，中国的房产投资者至今还没有切身体会过，因此对这种风险的预估不够。另外一个很大的差异是，在中国如果出现这种情况，大概政府出于维护稳定的需求会出手救助，但这种情况在西方国家不太可能出现，他们的政府对于经济活动的干预力量会很少很少。请记住：购买期房、楼花意味着你愿意承担以上的风险！！西方国家的居民大多数不接受购买期房和楼花的方式，因此这个阶段的销售也主要面向中国人，效果也不错。

不喜欢使用经纪人

房产经纪行业在我国和发达国家有巨大的差异！在发达国家，一个获得执照的房产经纪人是收入和社会地位较高的中产阶级；但是在我国，房产中介机构的从业人员却是以中低学历的年轻外来务工者为主。很多中国投资者认为经纪人是一个多余的环节，不信任也不尊重经纪人。有些中国投资者会同时联系多个经纪人，利用甲经纪人免费带看多套房产，最后到乙经纪人那里成交。当然，如果购买新房或期房的话就更加不需要经纪人了。这样做的结果是，有些城市的持牌经纪人开始拒绝为中国投资者提供服务，或者只免费带看一套房产，中国投资者很难获得优质专业的经纪人服务，于是一些当地不具备资质的华人却看准了这个机会，忽悠中国投资者购买一些报价虚高、地段差的房产。

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