新州近期发出一份通知，由于额外印花税的规定和联邦制政府与新西兰，芬兰，德国，南非签订的国际税收条约不一致，从今年的2月21日开始，来自这些国家的外国人不再被要求支付额外印花税或者土地附加税。这对于那些移民澳洲的人来说简直不要太好。

非个人，如公司、信托或合伙企业，因其与这些国家的关系而产生的额外印花税或土地附加税，也可能受到国际税收条约的影响。

在2021年7月1日或之后，来自相关国家的购买者/转让者和土地所有者如果支付了购买者附加税或土地附加税，可以申请退回。

怎么退回呢？

新南威尔士州水务局会主动是被可能符合退回额外印花税的客户，如果您被认定符合条件，那么新南威尔士州税务局的员工会通过电话或者电子邮件与你联系，以便安排退还款项的事宜。

关于如何定义海外买家？

非澳洲公民。

持有澳洲永居签证，新西兰公民，新西兰永居签证持有人，持有澳洲配偶签证，但在一年内，停留澳洲的时间小于200天。

持有其他的澳洲临时签证，在澳洲境内期间或者最近一次离开澳洲之前，持有的签证受到时间上的约束和限制。

海外人士。

众所周知，海外买家对二手房的购买是有一定限制的。188类投资移民签证的持有人，在他们真正获得永居签证之前，仍然是算作海外买家的。

由于中国目前和澳洲没有签订类似的协议，所以中国公民作为海外买家在购买澳洲房产时依旧是需要支付额外印花说的。

除了堪培拉之外其他州都是有海外买家额外印花税这一说的。在2017年7月1日之后进行了税率的调整，新州变成了8%，维州和塔州也是8%。印花税是只需要支付一次的，当物业买卖进行产权交易的时候，由买家支付。