现阶段澳大利亚政府才刚刚见证了当地人口自2020年以来的最大年度增长水平，但是当地的房地产市场貌似还没有做好迎接的准备，租赁事项已经由于供应的限制以及需求增加导致频频出现苦苦挣扎的状态，大量澳大利亚移民的涌入必定会对当地的部分城市造成较大压力。

净海外移民人数暴增

根据当地移民局统计的相关数据，境内人口仅在不到一年之中就增长了百分之零点九，造成这种原因的最主要原因就是净海外移民人数暴增，主要原因在于过去的两年当中新州以及维州的人口数量几乎处于没有增长的状态，而且墨尔本以及悉尼通常都是国际留学生的聚集地，但是由于边境的关闭，对学生数量也造成了较大的影响，直至边境开放之后大批量人才抵达境内，未来依旧会大量涌入留学生、工作者、移民群体。

寻找租房的人数增加了32%

随着海外优秀人才的回归，澳大利亚境内的首府城市房屋租赁需求再一次增加，主要反映在每周租金价格以及每个房源的潜在数量涨幅上。根据相关数据统计，自从去年八月份以来，在境内墨尔本寻找租房的高度参与人数直接增长百分之三十二，另外，悉尼以及布里斯班的房屋租金也受到较高的关注，潜在租户数量分别增加了百分之二十六以及百分之二十。再加上公司鼓励重返办公、政府鼓励国际留学生重返澳大利亚境内学习，导致海外人士对市中心出租公寓、房屋的竞争激增。

倘若澳大利亚移民数量一直不断增加，那么租金费用将会至少在短时间内保持较高档位，原本已经紧张的租赁市场，预计在租金增加之后依旧不会有所改善。