人们在澳大利亚购买房产的时候，除了一些买房的固定费用，还有一些印花税、法律和物业费，建筑的检查费用，保险费等等，在决定移民澳洲之后，一定要了解这些必要的费用支出和他们的用途，这样才能防止被坑！

    第一点：买房的固定费用

    你在澳洲买房时，需要支付房产的费用，首次缴纳房屋总费用的20%。虽然首次缴费也有最低首付房款，但是申请者日后就会支付更多的贷款还款，所以，综合来看，至少首次支付20%。

    第二点：前期买房费用

    申请人除了需要支付房产的首付之外，还需要支付印花税、物业费、一些财务和保险费用、贷款的代理和评估费用。

    印花税：申请人需要支付的印花税的金额是取决于申请人在哪个地区，不同的地区有不同的金额。申请人可以在当地咨询相关的专业人士或者使用印花税的计算器来获得价格。

    物业费：根据澳洲的法律，申请人需要支付1200澳币到3600澳币的物业转让费用和法律费用。

    保险费用：如果购房申请者的借款超过了购买价格的80%，如果没有如期偿还贷款费用，就必须支付保险费来保护贷款方。

    房产贷款代理费：对于选择贷款的海外人士，需要向贷款者收取一次性的开户费，并且大多数银行还收取年费或者月费，具体的标准还是需要按照贷款具体的标准进行分析。

    评估费用：贷款人通常会对购买者想要购买的的房产进行评估，用来确保购房者支付的价格是公平的，虽然这个是为了买家的利益，但是评估费用通常是买家支付，同样的道理，评估的费用因为机构的不同会有一些差异，当然也会有一些特殊情况下不收取相关费用，但是也会有一些银行因为购房者想要购买的房产的地点和类型收取不同的评估费用。

    律师费：每个律师的服务不同，所以收费标准也不一样。所以在购买房产的时候就需要经常地咨询律师一些相关的问题，或者全权委托给律师完成各种交易流程，这样会节省很多时间和精力。但是这样就会需要支付一些费用。

    建筑检查：建筑物的虫害检查是最关键的一步，千万不能忽视这个问题，大概600-800澳币。但是这个确实是值得付出的一笔钱。

    除此之外，还有一些水费、电费等等一些购房后的其他费用，所以，有意向移民澳洲购买房产的海外人士，在了解购房的固定费，前后期费用之后，就可以天选自己满意的房子啦！