一直以来，澳洲都凭借着超级稳定的政治环境，和持续的移民政策，还有超级好的社会福利保障，吸引了很多的海外人士纷纷递交移民申请，尤其在近两年的疫情中，澳洲的抗疫表现也是很良好，并且很多人在移民澳洲之后，都会选择在澳洲购买房产，究竟是为什么呢？

    其实，购买房产考虑的因素有很多，尤其是澳洲在疫情中表现又是非常好，所以会有好多的国内的买家纷纷去澳洲买房产，那么作为一个到澳洲买房产的外国人，一定要知道自己究竟为什么购买房产？

    首先，外国人在澳洲购买没有遗产税，但是有一点需要注意，外国人是不能购买二手房的，只能购买新房，空地，以及推倒重建的二手房，这也是为了能利用外来的资金，来推动澳洲房产的数量，并且提高澳洲人住房的可负担性。

    澳洲的房产市场和经济周期一样，作为投资者，需要了解和判断各个周期的阶段，确定房产市场的走势，进而找到更好的市场机会并且利用它，这样才能降低自己的投资风险，那么如何才能准确的判断市场的走势呢？

    作为投资者，最基本的就是看澳洲的房产市场现状，随着利率低还有房源的急缺，澳洲房地产供应端是没有办法跟上日益高涨的房产需求的。而且根据澳洲的房地产释放出的信号，一些经济学家预测，在未来几年，澳洲的房价还会增长15%-20%。

    作为一个移民国家，澳洲的房地产也是支柱产业之一，所以当地政府会适时推出政策进行扶持，这样才能稳定市场，对于很多的投资者来说，这样也会帮助他们投资成功。