3月份澳洲房价的上涨，几乎消除了新冠疫情对于澳洲的房产行业的影响，现在所有的州府城市都已经回到了疫情前的位置，并且超过了农村的房价增长速度，现如今，悉尼和墨尔本的房价也是再次上升，领先了一部分的市场。

    目前只有内城区的公寓价格是落后的，但是租金和销售价格的稳定也是一个不错的现象。这次澳洲的房价上涨，确实是反映了一些问题，例如交易活动和活跃买家的增多，然而没有很多的库存可以供应人们购买，并且想买的人数还在增加，这种紧迫性占很大的原因。上个月在市场上出售的房屋数量超过了平均水平，但是由于购房者的抢购，可购买房屋的数量下降到了极低的水平。在澳洲全国，新房源的数量同去年同时期相比增加了8.1%，但是可购买房屋的数量却不到25.5%。

    悉尼和墨尔本的价格增长也是极快的，上个月分别是增长了3.7%和2.4%。都创下了历史新高，然而又是由于新冠疫情，在去年下降了很多，在今年又有如此大的增加，可以说是涨幅非常大，这个超级大的涨幅影响这而这个澳洲房产市场，澳洲农村地区的涨幅是2.5%。霍巴特在较小的州府市场中增长是最显著的，在3月份是上涨了3.3%，其次是堪培拉上涨了了2.6%，布里斯班是上涨了2.4%，达尔文上涨了2.3%，珀斯上涨了1.8%，阿德莱德上涨了1.5%。但是这种强势的增长，不会持续太长时间，毕竟如果房价持续上涨，那么物极必反，肯定会有一些不好的现象。

    目前澳洲所有的目光都在那些3月份的统计数字上面，那些风险比较高的贷款指标的任何一点点的上升，都可能出发新一轮的信贷紧缩，所以房价的上涨不可能是持续性的。这也明确了家庭的债务不会进一步的增加，我们没有任何类型的金融风险，所以虽然悉尼和墨尔本的房价变化如此之快，只要没有超出家庭承担贷款的最大限度，还是不用太过担心。