美国是一个极度发达的国家，一定程度上该国家也是一个移民强国，比较欢迎来自全球各地的海外人士对本国进行房产投资、购置房产、创办企业，因此针对海外人士在美国购买房产这个话题，可以准确告诉大家，几乎没有什么限制！此外，据美国移民中介了解，即便你没有美国的绿卡依旧可以在该国家置业，美国房地产市场对购买者没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。

海外人可以购买哪种房产？

各位朋友具体可以在境内购买到什么样的房产类型，主要看其自身的选择，因为境内大部分的住宅物业、商业物业、乡村地区及某些特殊产业等，外国投资者都可以被容许购买。但在纽约，有一种房屋类型，对国外投资人限制较多，就是合作公寓，由于审查严苛，一般外国人不会购买。虽然美国属于一个经济开放的国家，但是相关的法例以及税务要求非常多，一不留意就会导致违法，因此，建议海外人在购买之前找一个比较熟悉的中介机构。

海外人可以贷款购房？

由于外国人在美国境内购置房产不会受到太多限制，因此当然也可以选择贷款购房，只不过大多数海外购房者都误以为非美国公民不能申请房贷。当地很多银行和贷款机构提供给外国人的贷款计划，可能利率和贷款金额，以及提供的材料有些不同而已。

美国房产市场值得投资？

近期，美国NAR发布了年度报告，预测2023年将成为转折的一年，因为房贷利率在2022的11月的第二周达到了最高点7%，紧接着引起了通货膨胀率的下降，再加上建筑材料紧缺，导致独栋别墅的建造受到很大影响，由于供需的失衡，NAR预测2023年的房价还会继续上涨。所以，可以确定的是，房东还将继续从房产中盈利。

美国移民中介建议各位有意向投资美国房产的人士，早日启动计划。