移民美国后,为何要购买房屋保险?
2020-11-16
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移民美国后与中国还是有很大区别的,比如当你开始美国移民生活后,在那边购置房产,就需要购买房屋保险,那么该如何购买房屋保险呢?
什么是房屋保险?
房屋保险(Homeowner Insurance 或 Hazard Insurance):一般指买房者为自己房子购买的保险,为最基本的保险。主要保障屋主在房子遭遇意外或突发灾难时,可得到补偿理赔来降低因灾害造成的财产损失。
小贴士:房屋保险主要保赔火灾对房屋造成的损失,故也有人称之为火险(Fire Insurance)。但其实房屋保险亦保赔许多其它原因对房屋或个人财产造成的损失,以及客人甚至路人发生的意外。
房屋保险涵盖的内容?
*受灾后赔偿给屋主或贷款银行的部份。
*房屋建物,包括房屋本身、围墙、车房、车道、泳池等。
*私人财物,包含家具、电器、书藉、收藏、文档等。
*因灾难使屋主无法使用房屋,以及房屋修复期间所产生的额外生活开销。
*屋主意外责任险,保障屋主或来访客人在房屋室内外发生意外时,可提供赔偿。
小贴士:购买房屋保险时,屋主须告知保险公司房子的用途是出租还是自住。
*自住—保险公司会加上屋内私人财产的保险。
*出租—屋主不需对屋内财物进行保险,可节约保费。(通常租客可自行购买「租户保险」来保障在租屋处自己的财产利益不受损失)。
在美买房为何要买房屋保险?
*贷款买房者:贷款银行一定会要求买房者在过户前先购买房屋保险,否则不会通过贷款。
*全额现金买房者:虽然法律并未明文规定一定要买房屋保险,但为了避免房子发生事故所产生的损失,通常屋主也都会购买房屋保险作为保障。
美国房屋保险的类别也是很多的,比如基本险,扩充险,全保险,房客险,综合险,老房险等等,移民美国户可以根据自己房屋的情况购买相应的险种。