截至上个月月末，美国当地的房贷利率已经从今年年初的百分之三点二直接增长至百分之五点一！肉眼可见如今美国移民在当地购买房产的成本变得越来越高了！那么他们如何才能够在购买房产方面省下一定的成本呢？以下几个小妙招一定要收藏哦！

首先，各位移民朋友可以选择浮动利率，若实在是感觉三十年的利率高到离谱的话，便可以考虑一下五年或者七年的浮动性利率贷款！这种方式就是锁定当前的利率保持几年不变，之后再根据每年的市场行情进行适当的调整，这样操作的好处就在于最初可以通过比较低的利率购买到心仪的房产，但是由于无法预测到未来的变化，因此未来的成本有可能会增加。

其次，各位移民可以选择购买房贷点数，这样一来能够节省很多手续费用，类似于提前将利息交上去，简单来说，如果移民需要的贷款金额为六十万美元，那么购买一个点数的价格就为六千美元，通常为贷款金额的百分之一左右，购买之后可以将当天的利率进行降低，若当天利率为百分之五，那么就可以直接降低为百分之四点七五。

然后，各位移民如果感觉当前的利率还不错的话，可以考虑提前将其进行锁定，之后就无须担心是否会有所浮动，一般锁定的期限为三十天、四十五天或者六十天，若各位朋友近期有购买的打算，建议尽快锁定，减少成本。

最后，其实各位美国移民已经下定决心购买房产，大可选择提高自己的首付金额，这样会大幅度降低贷款的金额以及利息的缴纳，毕竟首付的部分越多，那么风险就会越低，也因此贷款方也会给出一个比较优惠的利率。