加拿大的房产性价比很高，而且得益于当地自然环境和教育资源，近年来，在加拿大买房置业的新移民一直络绎不绝。本文重点说说在加拿大买地建房投资置业那些事。

在加拿大买地建房首先要购买土地。购买前需要到地区市政厅了解该土地的规划，当然，你也可以购买老房，重新建造新屋。购买旧房子有利有弊，好处是其所在的地理位置通常比较好，因此价格方面就要比空地更高。但除了价格因素，大家在购买前还要考虑位置、学区、环境、周边配套等诸多因素。

接下来就是房屋设计。如果你本身不是专业的设计人员，还是要请专业的建筑设计师完成这项工作。可以先把自己的想法告知于设计师，按照你的想法进行设计，但前提是不能超越政府的规定范围，并且设计好的房屋图纸还要先送市政厅审批，通过后才能取得施工许可，着手进行建造施工。建议在施工前好好对图纸进行认定，一旦开工再修改会面临极大麻烦和成本，因此最好后期不要改动。

对于翻建的房屋，建议找有执照的建筑商负责建造，要确认建商在劳工赔偿局有良好的记录，并与之签订建造合约，确定成本和工期等，且合约中要明确规定建商的责任和义务。Ps，不要忘记购买建筑保险。

但其实对于投资置业最重要的一步还是考虑好土地该怎么投？

屯地首先要明白土地的政府规划，是决定土地价值的重要因素。一块土地可俗分为生地和熟地。熟地是指已完成政府规划，相应水电气、上下水的配套设施已经到位，这样的土地价格相对较高，但优点是时间、成本、风险都很低。生地则是指可预见的期限内政府规划不可能有很大改变的土地。其实在这生熟之间，还有一个灰色地带。该种土地的政府规划是可以改变的。当一个土地能否去申请改变规划，首先要研究有没有这种可能性，然后迅速下手。