移民在加拿大首次买房，往往会因为资金不够、人脉不够陷入各种套路和误区中，虽然花费了不少财力物力，但最终的结果却十分令人懊悔！各位移民加拿大的华人朋友，买房之前一定要与有经验的朋友多沟通、多找一些渠道，避免“误入歧途”。

    误区一：选旧屋新装

    有很多加拿大本地的业主在将自己的房子售卖出去之前，会进行彻底的装修整改，例如在墙面、地板、厨房、卫浴等方面都进行全新的装修和升级，甚至会对每一个房间进行专门的布置，会让房子看起来更干净敞亮。往往首次购买房产的人都会被这些特色吸引，但大家必须要考虑这种布局规划对你来说是否真的实用？家具的摆放、空间的大小以及预选是否足够，重在用处而非效果。

    误区二：选房时不够细致

    对于全家移民的朋友大多都是一家三口，在选房的时候尽量不要带着孩子一起，孩子吵闹往往会让大人分心，从而没有仔细观察房屋的细节，草率做出的决定日后肯定会后悔。建议大家可以分两次看房，夫妻双方分别单独去看一次，或在孩子上学期间，夫妻一同前往看房，这样就会有足够多的时间专注看房，避免做出错误的选择。

    误区三：完全信任建筑图纸

    虽然卖家或者中介都会对你说房子与建筑图纸上的面积、规划完全一样，但这些尺寸完全相同是不可能存在的，一方面由于房龄时间较长图纸早已不准确，另一方面房子在装修的时候或许会存在某些改动，所以大家可以带上尺子亲自测量一番。

    误区四：忽略合同的细节

因为首次在加拿大买房，所以可能会将重点放在价格上面，对于合同的细节就忽略掉了， 其实在当地买房，合同的所有细节都是可以修改商讨的，包括：成交日期、包含物品、保养项目、维修项目等，各位移民加拿大的朋友甚至可以和经纪商议佣金比例。