随着九月的到来，希腊购房移民政策的涨价调整正式生效。自9月1日起，非欧盟国家的公民如果想通过购置希腊房产来申请居留许可，将不可避免地面对投资门槛的提升。

1、核心区域涨至80万欧，其余地区40万欧

阿提卡大区(包含比港和佩里斯特里区域)、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼以及人口超过3100人的岛屿，投资金额上涨至80万欧元。其他地区的投资金额上涨至40万欧元。

此外，新政明确要求，80万欧元或40万欧元政策区域的投资者，必须购买一套120平方米及以上的房产方可申请黄金居留许可。值得注意的是，这些房产不得用于短期租赁，也禁止改为商业用途。

2、重点！25万欧投资政策依然存在

尽管投资门槛大幅提升，但希腊仍为特定类型的投资者保留了25万欧元的投资选项。该政策适用于商用转民用的住宅，不受区域限制。对于希望通过25万欧元投资希腊的客户来说，这仍不失为一个好机会。

具体以下两种情况投资门槛维持在25万欧元：

1、投资由商业性质建筑或工业性质建筑改造为住宅性质建筑的房产，如商铺、厂房、酒店等，许可变更手续须在提交黄金签证前完成。如果是工业性质转为住宅性质，在许可变更须已经有5年的空置期。

2、投资政府保护性建筑，并在黄金签证首卡有效期（即5年内）完成对建筑物的修复。

哪类人群适合移民希腊？

1、有拓展国际业务需求的企业家

欧洲是世界经济的重要中心之一，拥有广阔的市场和丰富的商业机会。对于企业家来说，移民希腊可以更便利地开展国际业务，接触到不同的商业文化和合作伙伴，拓展事业版图。

通过希腊移民获得永居身份之后，申请人能够自由出入申根区的29个国家，无需签证。这为他们开展业务提供了非常大的便利。同时，他们也能更充分地领略欧洲丰富多彩的文化、悠久的历史以及迷人的自然风光。

2、规划子女教育的家长

希腊的教育体系融合了悠久的历史传统与现代教育的精髓，免费公立教育，国家学校众多，且学费相对较低，为学生提供了丰富多样的学习选择。

而且孩子拥有永居身份之后，只需连续在希腊居住2年，两年内累计居留不少于18个月，就拥有华侨生联考的资格。华侨生联考试题简单，录取率更高，有更大机会低分入读国内985/211高校。

3、追求高质量生活的人

对于追求高质量生活的人们而言，希腊无疑是理想的栖息地。希腊宜人的生活环境，融合了地中海的温暖阳光与古老的建筑风情，让人心旷神怡。而且，其先进的医疗保健系统，加上完善的社会福利体系，为居民提供了生活保障。

4、喜欢稳健投资的人

根据希腊银行的数据，2023年1-10月的旅游总收入达到196亿欧元，远超2019年的181.7亿欧元的纪录，可见如今希腊的旅游业正全面复苏。旅游业的火热，自然也带动了当地房产市场的活跃发展，现在投资希腊房产，可享旅游红利。

此外，希腊永居身份在税收优惠、退休养老等方面也很有优势，并且可以全家三代一起移民。对于那些希望移居欧洲的人们来说，是一个非常具有吸引力的选择，建议想拿欧洲身份的朋友，抓紧办理，早拿身份，早安心！