任何移民项目都有风险，只是风险大小的问题。只说优势而不谈缺点或风险的行为都太片面，尤其在马耳他移民成倍增长的状态下更应该理智分析。

一、申请马耳他永居都有哪些注意事项？

1. 材料审核非常严格

尽管马耳他移民成功率高达94%，流程简单速度快。但马耳他移民申请背调却是欧洲最严格的国家之一，有过马耳他移民经验的人都知道，从前期的材料准备，到海牙认证、使馆认证、双认证，包括律师会面签字等，马耳他这个国家都是非常严谨的。

2. “黄金签证”移民风险

通常陷入移民风险的原因，一方面在与移民者的信息偏差，不做事先调查或信息来源不实或滞后；另一方面在不良中介的恶意操作，虚抬房价，导致掺杂水分较多。花了大价钱，结果居住场所千疮百孔。

小编给出的建议是，首先要找靠谱的中介机构咨询办理，其次申请人要对马耳他进行事先了解，如果要自己居住的话，就要对当地的居住环境、居住条件和市场风险变化有一定了解，毕竟真的移民过去后，还要考虑未来的生活成本和支出费用。

二、现在申请马耳他永居项目有哪些优势？

目前马耳他永居在整个欧洲国家里，移民性价比是很高的，而且移民政策较为稳定宽松。除了上文提到的移民门槛低、办理速度快、风险低、通过率高以外，马耳他永居还具备以下优势：

1. “轻”移民，“真”永居

在整个欧洲国家里，没有居住限制的国家占极少数，马耳他是其中之一。没有居住时间要求，身份也不被居住场所绑定；只要每年登陆一次申根国就可以，不要求必须是马耳他境内。一人申请，直接拿永居，且是欧洲唯一可以全家四代移民的国家。

2. 全球唯一“四位一体”国，身份优势卓越

马耳他是全球唯一的“四位一体”国家，即是英联邦国家、申根国、欧元区，也是欧盟国。因此无论是在经济、教育、出行等诸多方面占据优势，身份含金量相当高，而且申请马耳他护照后，还可解锁更多欧盟权益。

3. 市场经济强劲，升值空间巨大

根据国家统计局（NSO）数据显示，2021年马耳他居住场所交易数量同比增长30.1%至14368套，总交易额增长51.5%，2022年前3个季度，交易数量和价值分别进一步增长0.4%和2.6%。

市场需求如此强劲的原因在于，马耳他作为微型岛国，土地资源匮乏，居住场所数量有限，而随着人口增长，外来务工人员持续增加，马耳他经济持续增长，居住场所价格攀升，因而出租收益方面有非常大的回报率。政策宽松、市场经济强劲，现在是办理马耳他永居的最佳时机。

4. 高品质欧盟学习区，英联邦纯正教育

马耳他面积虽小，却被欧盟誉为“高品质欧盟学习区”，全球教育品质排名第18。得益于英联邦国家，马耳他拥有纯正的英式教育，全国340所学校，师生比例1:10:7；费用低廉，公立教育每年只需400-600欧元，私立学校每年仅需2-6万。

目前马耳他永居项目较为稳定，政策宽松，只要符合条件，基本就可以拿到永居身份，通过率非常高。而且作为欧洲唯一的“四位一体”和全家四代移民国家，现在办理，未来无论是教育规划、财产升值还是入籍欧盟都更具优势。

欧洲移民政策风云变幻，朝令夕改。如果你对于欧洲移民感兴趣，或者有任何问题、困惑、纠结，可以随时联系我们，为您答疑解惑。