自从去年希腊黄金签证项目宣布涨价以来，历经多次延期，直到今天，终于尘埃落定，从今年的8月1日开始，希腊黄金签证正式实施部分区域投资门槛从25万欧元涨到50万欧元！希腊移民新政正式上线！那以后得房子应该怎么选？

如果想要执行希腊购房移民旧政，那么在8月1日之前需要支付10%的房产预定金到开发商账户，在年底12月31日之前完成房产过户的文件。

很多人比较关心没有来得及买到涨价区域的房子，是否意味着之后选择的房产项目投资价值对比涨价区差很多，这样的理解正常吗？

从投资金额来看，雅典传统的富人区随着近些年通货膨胀以及俄乌战争房产增幅达到了惊人的每季度同比增长14%，所以参考25万欧-30万欧的区间基本已经无法选到符合国人审美的房产。但是同样的价格在周边区域会得到更大面积，更好装修的房产，投资回报依然可以在2-3%每年。

其实就是考虑8月1日开始还会有多少人选择50万欧元的涨价区域，其实考虑的人会比较少，在涨价区域周边的好的地方，应该会有大量购房客户涌入。目前希腊投资移民政策依然稳定，预计在2025年之前不会做出任何修改，尽早投资这些区域可以为将来带来更高的收益预期。

虽然涨价已经成为事实，但是如果想要移民到希腊，还是要尽快准备移民申请，不然以后的门槛还是会越来越高的。