2023年10月，国际三大评估机构之一的标普全球评级将对希腊的信用评级上调，将其调升至“适合投资级”。

除了标普，其他几家信用评级机构也上调了希腊的评级，包括同为国际三大评级公司的穆迪、惠誉，以及德国的Scope Ratings、加拿大的DBRS，更是早在8月3日和9月8日就已将希腊的信用评级上调至“投资级”。

希腊经济已得到了多家国际评级机构的积极评价，经济稳中向好，大量有远见的投资人正在投资希腊。

一、希腊回归投资级，对黄金签证有什么影响？

1. 希腊购房移民涨价，申请数量不降反增，中国投资者对希腊永居的热度更是居高不下。

移民局官网数据显示，截至9月底：希腊已经签发37,631张永居卡；共有19,030名中国居民（主申请人及附属申请人）取得了永居卡。在首次申请中，中国籍申请人数占比61.2%，位列TOP1；正在审批中的永居卡申请，中国申请人占比71.1%；过去一个月中，希腊官方已审理永居申请15,522份；英国、美国申请人数长期位列前十；也可以看出外国投资人对希腊房地产市场以及希腊移民的信心。

由此也可以看出，希腊的黄金签证吸引力在逐步提升，尽管希腊当前采取的是25万与50万欧元投资并存的政策，希腊黄金签证项目依然是全球热门投资项目之一。

2. 希腊购房移民的优势明显，并且将在未来很长一段时期内发挥稳健的作用。

● 25万欧元区域：热门区域比雷埃夫斯港，北部帕里尼、吉拉卡等地区。

● 50万欧元区域：雅典市中心、部分北部和南部区域、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基市等地区。

二、为什么说希腊购房移民是欧洲移民首选项目？

1. 申请条件宽松

无资金来源证明、语言学历和经商背景要求。

2. 无居住要求

无移民监要求，一步到位拿永居，且获得绿卡之后也无居住要求。

3. 审批速度快

希腊移民流程简单，审批速度快，约半年左右可办理完成。

4. 身份含金量高

希腊是申根成员国，拥有希腊身份可畅行27个申根国。

5. 房产有增值空间

希腊经济回暖，信用评级上调，2023年第二季度希腊房价与租金都处在不断上升的趋势。

6. 超高性价比

购房可获欧洲优质教育和养老资源，同时享通行便利。

7. 投资额度低

25万欧元起购房即可一家三代一步到位获得绿卡。

8. 投资回报多重

房产可自住可出租，收益稳健，维持成本低。

三、希腊购房移民适宜人群

1. 想低成本拿欧洲身份：只需购买25万欧以上的房产就可以移民希腊。一人申请，三代移民，全家享受免费公立教育和医疗福利。

2. 想投资身份双丰收：希腊房产永久产权，投资收益稳定增长，移民身份和投资收益双赢。

3. 为子女教育规划的家长：获得希腊身份后，子女可参加华侨生联考，轻松入读清北，也可直升英美名校，享有高端教育资源。

4. 追求出行自由的人士：希腊无移民监，只需持有房产，移民身份永久有效，可自由出入境无需办理签证，欧洲畅行27国。

当前政策下，无论是25万欧元还是50万欧元，都能享受希腊购房移民（黄金居留签证）项目的优势！有远见的人都懂得顺势而为，先人一步抓住政策的“机遇”，为自己的人生规划好Plan B！