随着西班牙50万欧元买房移民政策的出台，西班牙房产受到广大海外投资者的推崇，西班牙房价也就水涨船高，房子价格涨得太快了，尤其让很多西班牙当地的年轻人措手不及。数据显示现在30岁以下的年轻人还有接近6成是和父母一起居住的。西班牙房价上涨,当地年轻人多望而却步!

一、西班牙房产市场回暖迹象明显

西班牙房产市场不断回暖，房价上涨，交易活跃，面对这种蓬勃发展的市场，不仅一些大企业纷纷加快了进入该市场的计划，同时市场还吸引了众多海外资本的目光。最新消息表明，西班牙当地著名的电气公司将出售手中价值约1.3亿欧元的地块，和包括房地产企业在内的多家公司展开合作，强强联手，计划在全西班牙多地建造1500处住宅。这样大的体量在西班牙房产市场掀起了一股热潮，也吸引了越来越多的公司参与其中。

二、西班牙房产市场交易量大增

来自西班牙国家统计局(INE)公布的数据显示，在过去的一年中，西班牙房产交易量达到46.4万套，同比上涨了14.6%，创下危机之后的最佳水平。最近几年以来，西班牙房产市场连年趋暖，2016年相比上一年上涨13.6%，2015年同比上一年上涨幅度也超过两位数，达到11.1%。其中，交易最活跃的大区是安达卢西亚大区，去年总交易数量接近9万套，紧随其后的是加泰罗尼亚地区的7.6万套，马德里的7万t套以及瓦伦西亚的6.8万套。不过，从来源群体来说，西班牙买房移民申请者虽然购买力较强，但是不是房产交易最主力的力量，西班牙经济的复苏，工资的提高让西班牙本地交易活跃，成为房产交易的主力军。

三、西班牙房产价格上涨让很多当地年轻人无力负担

对于很多西班牙当地人来说，他们已经度过了最艰难的时光，种种迹象表明，现在西班牙经济开始好转，失业率下降，退休工资提高，当地人的收入得到了显著的提高。在人们还没来得及高兴的时候，另一个问题就出现了，房子价格涨得太快了，尤其让很多年轻人措手不及。数据显示现在30岁以下的年轻人还有接近6成是和父母一起居住的。

虽然西班牙买房移民政策的火热带动了海外买家的兴趣，但是当地年轻人却很难负担的起如此高的房价，年轻人更加倾向于选择租房。当下的市场不论对于投资者来说，还是对于西班牙买房移民申请者而言，都是一个不错的机会，购置的房产很容易就租出去获得租金收益。据统计，16-29岁年轻人里，选择租房的比例超过5成，即使在30-34岁的人群里，仍有40%的人选择长期租房居住。并且，随着房价升温，许多之前长期用于出租的房屋现在也放出来出售，而大量年轻人由于支付不起首付不得不选择租房，导致租房市场的价格几年来持续高涨。这点对于西班牙买房移民申请者来说，是一个不错的消息，房产出租带来的收益愈加可观。

随着西班牙经济的转暖，西班牙房产也随之复苏。在现今国内房产市场政策越来越紧的情况下，选择西班牙房地产投资的确是一个资产保值的好途径。