根据最新的报告显示，现在有更多的中国房产投资者在搜索蒙特利尔的房屋。2018年，蒙特利尔已成为加拿大房产的生力军，而搜索温哥华的人则正在减少。

蒙特利尔成为中国买家的新热点，逆势上涨且不收外国买家税    

据加拿大抵押和住房公司称，蒙特利尔来自其他国家的买家比例仍然太小，无法成为价格上涨的主要动力。加拿大抵押和住房公司估算，大蒙特利尔的外国买家数量估计约为2％。然而，尽管数字总体上很小，对蒙特利尔房产没有影响是不客观的。

 在2016年多伦多和温哥华对外国买家征收新税后，外国买家对蒙特利尔房产的询问数量飙升了85％。在同一时期，对多伦多和温哥华房产的兴趣分别下降了25％和18％。

虽然一些来自中国的买家会因为蒙特利尔是法语区而有所犹豫，但这里较低的价格和免收外国买家税成为激发他们克服语言障碍的重要动力。

 也就是说主要有两件事使蒙特利尔与其他加拿大城市区别开来：其一是在加拿大其他地区房价增长正在放缓的同时其房价涨幅较大，其二是这里没有外国买家税。

虽然蒙特利尔正在成为寻求投资加拿大房地产的中国买家的新热点，但只有一小部分购买蒙特利尔房地产的买家计划在这里生活。

一项调查发现，在加拿大其他城市超过一半的潜在买家购买房的目的是产供自己使用，但考虑在蒙特利尔购买房屋的人中，只有不到2％的人表示他们计划移民。四分之一的人正在寻找投资房产，15％的人表示他们计划在加拿大上学期间为自己或家人购买房产。

房地产经纪人和分析师都注意到，中国买家并不会在蒙特利尔的所有地区买房。他们倾向于在城市的特定地区购买，这些地区 也正是近年来价格涨幅较大和竞标价格较高的地区。

专门与中文客户合作的房地产经纪人表示，购买活动较为集中的原因之一是来自中国的许多买家依赖互联网留言板上的推荐或已经购买加拿大人的家人和朋友的建议。他们通常只需要一到两周的时间来购买房屋并在他们必须飞回家之前提出要约。因为在优选地区出售的房屋数量有限，当他们找到自己喜欢的房子时，就会积极竞标以达成协议。

而这里的价格与中国某些城市的价格相比非常便宜，他们中的许多人甚至不会亲自来到这里就把房子买了。

面对如此多的利好，投资者在蒙特利尔买房要注意的事情还是比较多的。所以买家在入手蒙特利尔房产的时候一定要小心谨慎。提前了解加拿大房产知识和房产信息是很有必要的。只有这样你才可以买到适合自己的房源。